Investeringsmöjlighet

Objekt: Enköpings-Näs 8

des

Beskrivning

Trevlig fastighet med två separata lägenheter på vardera våningsplan. Bottenplan, som helrenoverades för två år sedan, är i dagsläget uthyrd. Fastigheten lämpar sig väl för uthyrning eller verksamhet, tidigare nyttjades bottenplan som en restaurang. Till bostäderna hör en stor gemensam altan om ca 100 kvm. Här finns gott om plats för möblemang. På övre plan finns även en balkong med sjöglimt. Gräsmatta på baksidan mot åkermark.

location

Fastighetens läge

Fastigheten är belägen vid väg 55, då fönsterna är ljudisolerade störs man inte nämnvärt av trafiken utanför. Buss mot Enköping och Strängnäs stannar utanför. I Enköpings-Näs finns även förskola och kyrka. Drygt en mil till Enköping och dess stora utbud. Bo naturskönt nära vatten, skog och öppna fält. I närheten finns badplats och möjlighet att hyra båtplats.

apartment

Lägenhet

4 rum och kök om 92 kvm på bottenplan. Lägenheten helrenoverades för två år sedan med nytt kök, badrum och ytskikt.

Hall

Egen ingång från husets framsida. I hallen finns avhängningsmöjligheter. Vidare nås vardagsrummet.
Vardagsrum: Plats för soffgrupp. Från vardagsrummet nås två sovrum.

Sovrum 01

Garderober längs ena väggen. Plats för dubbelsäng. Fönster i två väderstreck.

Sovrum 02

Rymligt sovrum med ingång till klädkammare. Fönster i två väderstreck. Klädkammare/Sovrum 3: Mindre rum om ca 5 kvm.

Badrum

Utrustat med duschkabin, wc och handfat.

Kök

Rymligt kök med matplats i hörnet. Utrustat med spis, ugn samt kyl/frys.
Från köket nås även en städskrubb och trappan ner till källaren.

apartment

Lägenhet

4 rum och kök om 108 kvm på övervåningen. Lägenheten har varit uthyrd många år och kan behöva ses över.

Hall

Egen ingång på husets gavel. I hallen finns plats för avhängig och utgång till balkong. Balkongen är i sämre skick.

Sovrum 01

Till höger nås ett sovrum med två klädkammare.

Sovrum 02

Till vänster ligger ett litet sovrum med fönster. Utanför finns garderober.

Badrum

Utrustat med dusch, wc och handfat.

Kök

Utrustat med spis, ugn och kyl/frys. Plats för matbord vid fönstret.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Ingång till kök och skjutdörrar mot sovrum/matsal.

Sovrum 03/Matsal

Stort hörnrum som kan användas som matsal eller sovrum. Gott om plats för matbord eller dubbelsäng.

Källare

I källarplan finns pannrum, teknikrum, förråd och tvättstuga. I tvättstugan finns en tvättmaskin i sämre skick. Goda förvaringsmöjligheter i flera förråd.

BYGGÅR

Detaljer Basfakta

  • TYP Hyresfastighet
  • LÄN Uppsala
  • KOMMUN Enköping
  • OMRÅD EEnköpings-Näs
  • GATUADRESS Enköpings-Näs 8

Energideklaration

  • UTFÖRD 2016-06-15
  • ENERGIPRESTANDA 78 kwh/m²
  • ENERGIKLASS

Taxering

  • FASTIGHETSBETECKNING ENKÖPINGS-NÄS 1:3
  • RÄTTIGHETER Officialservitut 03-80:468 VATTENTÄKT,VATTENLEDN, Avtalsservitut 03-IM1-81/14158 SE BESKRIVNING
  • SERVITUT Nyttjanderätt För Efterbehandlingsarbete Mm, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele
  • TAXERINGSVÄRDE 1 699 000 kr
  • TAXERINGSKOD 220 Småhusenhet, bebyggd
  • PANTBREV 4 st, sammanlagt 3 500 000 kr

Objektsdetaljer

  • BOAREA 204 m²
  • BIAREA 102 m²
  • TOMTAREA 2218 m²
  • BYGGNADSÅR 1944
  • ANTAL RUM
  • ANTAL VÅNINGAR 2
  • AVLOPP Infitration och slambrunn
  • BEKVÄMLIGHETER Altan, Balkong
  • BJÄLKLAG Trä
  • GRUND Källare
  • BYGGNADSTYP 2 plan med källare
  • FASAD Trä
  • FÖNSTER ljudisolerade fönster, Tvåglas
  • GRUNDMUR Betong
  • PARKERING Parkeringsmöjligheter finns på intilliggande grusplan, Carport
  • UPPVÄRMNING Luft-vattenvärmepump (2019)
  • STOMME Trä
  • TAK Tegelpannor
  • VATTEN Enskilt vatten

konomi

Hyresintäkter totalt:
422 400kr/år Vid full uthyrning.

Kostnader

Driftskostnader
43 900kr/år

Underhåll och reservfond

30 000kr/år
SUMMA
73 900 kr/år

Hyresintäkter

312 000kr/år

DELA EGENDOMEN MED DINA VÄNNER

Back to list